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发布日期:2025-08-31 06:22  点击次数:183

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(原标题:国度税务总局:二套转首套可享房贷利息专项附加扣除)欧洲杯体育

起首:国度税务总局

近日国度税务总局12366征税奇迹平台以热门问题讲演形式回话称,“二套转首套”兴奋关系要求不错享受住房贷款利息个税专项附加扣除。

问:我之前住房贷款是首套房贷利率,并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《对于镌汰存量首套住房贷款利率关系事项的见告》发布后,我作了“贷款置换”并新签了贷款条约,新贷款仍享受首套房贷利率。但策略律例征税东谈主只可享受一次住房贷款利息专项附加扣除,提示“贷款置换”后我还能连接享受住房贷款利息专项附加扣除吗?

答:不错。征税东谈主按照《对于镌汰存量首套住房贷款利率关系事项的见告》律例进行存量住房贷款置换的,由于置换前后征税东谈主的住房仍为归并套,不错连接享受住房贷款利息专项附加扣除。

其中,贷款条约编号发生变化的,应当实时在个东谈主所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更归并套住房新办理的贷款条约编号等信息。

问:“二套转首套”的征税东谈主享受住房贷款利息专项附加扣除,需要提交府上吗?

答:个东谈主通过手机个东谈主所得税APP汇注住房贷款利息专项附加扣除信息时,需要提供住房贷款条约、贷款还款开销把柄等府上。淌若填写的信息本色不竣工大约征税陈诉存在疑窦的,税务机关将按照律例向征税东谈主核实关系情况。

问:我2021年购房时使用的是贸易贷款,稳妥首套房贷利率等要求,并享受了住房贷款利息专项附加扣除。2024年我办理了贸易贷款转住房公积金贷款业务,新披发的住房公积金贷款照旧首套房贷利率。提示“商转公”后我还能连接享受住房贷款利息专项附加扣除吗?

答:征税东谈主在办理贸易贷款转住房公积金贷款业务(含一王人转为住房公积金贷款,以及转为住房公积金贷款和贸易贷款的“组合贷”等形式)后,新披发的住房公积金贷款稳妥《国务院对于印发个东谈主所得税专项附加扣除暂行见解的见告》(国发〔2018〕41号)关系首套住房贷款利率要求的,由于置换前后征税东谈主的住房仍为归并套,不错连接享受住房贷款利息专项附加扣除。

您可根据自己情况,通过个东谈主所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”填报归并套住房新办理的公积金贷款条约编号等信息后即可享受。填报完成后,既不错将上述信息推送给任职受雇单元在平方扣缴时享受,也可在次年办理汇算清缴时享受。



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