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11月22日晚，格力地产紧要财富置换暨关联交游陈述书（草案）出炉，公司注入免税业务财富再迎新剖析。
格力地产公告，公司拟以其合手有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及上市公司对横琴金融投资集团有限公司的5亿元借款，与珠海投资控股有限公司（下称“海投公司”）合手有的珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“免税集团”）51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。
公告浮现，格力地产拟置入的免税集团51%股权的最终交游价钱约为45.79亿元。格力地产拟置出财富最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；差额部分约4.26亿元。自《财富置换公约》奏效日后15个责任日内，海投公司向格力地产支付现款对价，资金起头为自有或自筹资金。
通过本次重组，格力地产将冉冉退出房地产业务，打造以免税业务为中枢、围绕大耗尽运营等产业链布局的上市公司。
图片起头：免税集团官网
而已浮现，免税集团主要谋划免税品销售业务，系天下最早开展免税品谋划业务的企业之一。
当今，免税集团旗下谋划免税店包括珠海市的拱北港口进境及出境免税店、九洲港港口进境免税店、港珠澳大桥珠港港口进境及出境免税店、港珠澳大桥珠澳港口进境免税店、横琴港口出境免税店等。
2023年及2024年1—6月，免税集团分辩收尾营业收入22.86亿元、13.13亿元，分辩收尾归母净利润6.73亿元、4.36亿元。
免税集团2022年至2024年上半年岁迹，图片起头：格力地产公告
本次交游前，格力地产的主要收入起头是房地产业务。受多方面要素影响，房地产行业举座发展速率减缓，最近两年，格力地产的净利润联贯为负。
格力地产最近三年一期主要事迹情况。图片起头：格力地产公告
格力地产暗示，公司通过本次交游置入盈利才能较强、发展远景广漠的免税业务，置出上海、三亚及重庆房地产子公司股权及关系对外欠债，将进一步提高公司的财富质料和盈利水平，增强盈利才能和可合手续发展才能。
凭据致同司帐师出具的《备考审阅陈述》，本次交游完成后，格力地产2024年1—6月营业收入约为19.36亿元，较本次交游前增多4274.36万元，免税品销售收入占营业收入比重为64.56%，免税业务将成为公司的进击收入起头。免税品销售毛利约为6.29亿元，占总毛利比重为79.03%；本次交游完成后，格力地产2024年1—6月净亏蚀较交游前将收窄5.43亿元，免税业务权贵缓解上市公司亏蚀景色。
凭据公告，本次交游完成后，格力地产将冉冉退出房地产业务，打造以免税业务为中枢、围绕大耗尽运营等产业链布局的上市公司，产业结构将赢得进一步优化和升级。
据格力地产走漏的交游完成后业务整认为较，免税集团业务限度以港口免税为中枢，外延发展买卖零卖、仓储物流等当代买卖。上市公司将整合现存的大耗尽业务和免税执照资源，在充实港口经济产业的同期，擢升免税业务竞争力。
将来，格力地产拟布局珠海市区、横琴和海南免税业务，拓展天下机场等港口免税业务，并收尾免税品销售的多品类、多业态的完善。同期借助上市公司平台上风，公司将加大对旅游零卖供应链高下贱训练业务的拓展，聚焦以免税、保税、完税等业务为中枢的大耗尽产业布局。
另据格力地产11月7日公告体育游戏app平台，本次重组所涉置出公司评估事项仍是珠海市国资委原则欢喜。