湖北日报全媒记者 张倩倩 通讯员 兰子君 左靖
盛夏时节，踱步在武汉江汉区民权街说念民生路，一经盘绕楼宇间的“空中蛛网”不见行踪，老建筑重新透露青砖、线脚的历史肌理，沿街店铺亮起新牌号。
站在新建好的房屋前，民生路135号业主王斌望着目下熟练的街巷，叹气良深。这里，是他成立、长大的场地。上世纪八九十年代，民生路一度成为汉口华贵营业空间。近百年老街，如今正在焕新。
更新并阻止易。一间不到50泛泛米的老房，背后可能牵涉多个家庭；一条承载城市追想的街区，怎样既改善生计又留住历史，都是摆在眼前的难题。
围绕武汉市“五改四好”（对既有建筑、老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村实行转变，建成一批好屋子、好小区、好社区、好城区）城市更新部署，江汉区民权街说念从群众最存眷的问题脱手，探索住户参与、多方协同的更新旅途，让百年民生路走出一条老城区有机更新的新路。
一间老房20余位产权东说念主，老街更新怎样解开“死结”
民生路更新，难在老房背后的产权相干。
动作汉口授统居住片区，公房、私房交汇散布，不同庚代、不同权属的房屋互相羼杂。一些房屋面积短促，部分户型仅十余泛泛米；一些产权东说念主遥远在外，以至履历数代变更，产权归集难度大。“许多屋子看起来不大，但背后牵扯的是几个家庭、几代东说念主。”民生社区党委通知张斌霞说。
民生路27号、29号即是典型。两栋房屋面积均不及50泛泛米。27号原登记产权东说念主均已离世，触及共有产权东说念主20余东说念主；29号通常触及多东说念主共有。本年4月，两栋房屋均被初步认定为D级危房。
屋子危急，产权难长入。怎样让多年“改不动”的老房动起来？
从2025年10月至本年4月，街说念、社区召开20余次配合会，逐个调换产权东说念主倡导。在充分协商基础上，街说念探索“以租代建”形式——引入社会老本先行建设，后续通过出租收益迟缓抵扣建房款。产权代表与十建集团订立公约，两栋危房启动拆除重建。
王斌家的老屋，是民生路更新的另一个缩影。父亲在老屋茕居近20年，直到房屋歪斜才被接走，而后老屋闲置近十年。街说念启动更新后，2025年，王斌与两位姐姐磋商，共同出资50万元原拆原建。但一家东说念主遥远不在武汉，施工手续、邻里配合都需要东说念主衔尾。张斌霞带着职责主说念主员逐个帮手落实。“他们是真把咱们的事，当成我方屋里的事在作念。”王斌说。
“破解片区更新难题，莫得现成谜底，要害是把群众的心拢到沿路，把各方力量拧成一股绳。”民权街说念党工委通知代江峰说。
老街追想不可丢，“修旧如旧”找回老夫口
民生路的前身叫张好意思之巷，1929年拆屋拓宽，建成纵贯江边船埠的说念路。而后近百年间，它与江汉路共同组成汉口近代中心城区的交通骨架。坤元里、新风巷等老里份在此蔓延，长江饭馆、武汉工艺大楼、品芳影相馆、民生甜食馆等老建筑、老商号，纪录着老夫口营业生计的变迁。
但是，岁月也在老街留住思绪。空中线缆交汇如网，违建挤占街巷空间，老建筑风貌被层层避讳。
前年以来，民权街说念以“管线入地”打响更新“第一仗”。聚首江汉区城市更新公司、电力、通讯等多部门，克服巷说念轻细、东说念主口密集等施工不毛，对扫数强弱电线缆实行入地转变，同步铲除耸峙多年的电线杆。
“这些电线乱了几十年，门口还有电线杆挡着，目前一下子清爽了！”在民生路开了20多年五金店的王师父说。与此同期，街说念照章依规拆除沿线违建104处，为下一步立面升迁扫清阻碍。
精辟天空线之下，怎样让老街追想着实留住来？不仅仅让老房变新，更要让旧空间陆续新的生计。
民生路更新坚捏“尊重历史、传承文脉、修旧如旧”。民权街说念聚首江汉区城市更新公司，按照“一楼一策”激动立面升迁。筹谋东说念主员莫得大概长入刷白，而是长远挖掘每栋建筑的历史特征——收复青砖、线脚等立面肌理，优化沿街店招颜色与表率，让老夫口风貌重新呈现。同期，街说念梳理坤元里、新风巷等9处巷说念资源，将里份文化融入街区筹谋，让千里淀在街巷中的历史追想重新可见。
更新也关注住户生计中的“小需求”。拆除楼顶违建后，街说念同步为5户住户开辟防水、运动排水管说念；拆除50余处粗疏雨棚、锈蚀扶手后，进行加固好意思化，并试点装置伸缩式、荫藏式晾衣架。“晾一稔照样浅显，房屋立面也整王人多了。”家住民生路沿线老楼的刘女士说。
从深巷小店到沿街老字号，百年老街聚起壮盛意
黎明，民生路上的藕汤再次欢畅。
对不少武汉东说念主来说，严记聚珍园不仅仅一家餐馆，更是一段老街追想。六十多年来，这家老字号从深巷小店发展到600余泛泛米的沿街门面，成为街坊生计的一部分。
夙昔很长一段本事，民生路虽与江汉路相距不远，却因街区环境和业态胁制，沿街店铺边界偏小、营业活力莫得充分开释。
“别看屋子老，内部有文化。”打铜社区党委通知倪娟说，民生路不是恭候淘汰的“老破小”，而是尚待激活的城市追想。
变化从环境改善启动。街说念围绕老字号、老建筑、老街巷资源，从店招脱手，笔据商户规划实质挨门筹谋，既长入街区风貌，又保留商户特质。2025年11月20日，严记启动转变，107天后重新开门迎客。从门头字体到店内胪列，商户与社区、筹谋团队屡次调换，在保留老夫口里份韵味的同期，融入当代耗尽场景。
“街好意思业才兴，这条街变好了，生意材干走得更远。”严记肃肃东说念主说。转变中，严记主动拆除老旧牌号、规整空调外机，并加入“睦商共赢志愿队”，向附进商户宣传计谋、配合矛盾，从更新受益者变为更新参与者。与此同期，黑鸭煲等新晋好意思食物牌也在民生路街区隔壁火起来，成为年青耗尽者打卡的新选拔。
“说一千说念一万，转变即是要让住户的荷包暖起来。”倪娟说，“街区环境好了，营业东说念主气旺了，群众材干着实取得实惠。”
胁制目前，民生路沿线完成强弱电入地转变，升迁立面90余栋欧洲杯体育，开释大众空间近2000泛泛米。一栋栋老屋在“一楼一策”的邃密拈花中重获壮盛，一家家店铺在老街火食气里迎来新的来宾。