9月19日，为更好讲理住户刚性住房需乞降各样化改善性住房需求，促进本市房地产市集自若健康发展，凭据《上海市东谈主民政府对于印发〈上海市开展对部分个东谈主住房征收房产税试点的暂行主见〉的奉告》（沪府发〔2011〕3号开yun体育网，以下简称“暂行主见”）《对于优化篡改本市房地产战术步履的奉告》（沪建房管联〔2025〕417号）的探求轨则，现对本市个东谈主住房房产税试点探求战术优化篡改如下：

一、捏有本市居住证并在本市使命生计的合乎国度和本市探求轨则引进的高等次东谈主才、要点产业紧缺急需东谈主才，和捏有本市居住证满3年并在本市使命生计的购房主谈主：

（一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。

（二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，褪色打算的家庭沿途住房面积（指住房成就面积，下同）东谈主均不跳动60平淡米（即免税住房面积，含60平淡米）的，新购的住房暂免征收房产税；东谈主均跳动60平淡米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行主见的轨则打算征收房产税。

二、捏有本市居住证但不悦3年的购房主谈主，其上述住房先按暂行主见的轨则打算征收房产税，待捏有本市居住证满3年并在本市使命生计的，其合乎第一条轨则的免税住房和面积在本市居住证捏证时刻已征收的房产税，可予退还。

三、以上战术自2025年1月1日起实行。购房主谈主已购应税住房合乎上述暂免征收轨则的，可向应税住房场所地税务机关讲演，并重新办理房产税征税信息的讲演、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。