文/图 江南王人市报全媒体记者章娜开yun体育网

“五一”假期左近，估计万寿宫历史文化街区、滕王阁景区的南昌东方豪景花圃货仓又迎来预订岑岭，4月30日、5月2日、5月3日等多日的热点房型满房。如斯盛景的背后，有些许东说念主记起，就在两年前，这座老牌货仓还曾堕入“拍卖风云”。

东方豪景花圃货仓的“逆袭”，是南昌文旅带动货仓行业发展的一个缩影。连年来，南昌文旅日益火爆，吸金力满满，一些占据上风地舆位置的货仓借着这股东风践诺品牌阅兵，谋求转型升级，最终涅槃更生。记者日前探访考查，本年以来南昌入辖下手周转多座老建筑，勾引货仓品牌入驻。群众淡薄，南昌要唱响货仓品牌，不错文化为魂，以体验为核，完结从“流量”到“留量”的改换。

直击：险被“拍卖”老牌货仓营业火热

对南昌东说念主来说，东方豪景花圃货仓并不生疏，其从地标建筑到大型货仓，历经风雨和变迁。就在2023年4月，网上一则拍卖公告——东方花圃货仓主楼扩建（含附楼）房产（第一次拍卖）的发布，引起东说念主们的温暖。但不久之后，拍卖又被裁撤。两年畴昔，这家货仓如今筹谋如何？

4月21日下昼，记者来到东方豪景花圃货仓，只见进口处有刺想法标记牌——后院泊车场纵贯滕王阁，从该货仓到热点景点滕王阁的距离很近。1楼大堂内，几名责任主说念主员正在给与预订究诘，厅内还摆放着26楼旋转餐厅的宣传实践。

“在文旅产业蕃昌发展的带动下，咱们货仓的营业也好起来了。”货仓阛阓总监胡晓洁笑着告诉记者。她列举了一组数据，当今货仓有客房300多间，周末满房率达百分之六七十，到了节沐日则基本百分之百。她涌现，为适合阛阓需求的变化，货仓也作了一些调改，推出不同类型的房型。“你看，这是咱们阅兵的家庭房。主若是谈判到不少旅客是一家东说念主出行，除了传统的标间、大床房，咱们挑升打造了这种家庭房。”她指着一间家庭房的窗外说；“这边不错俯视滕王阁，气候很好！”

胡晓洁说，货仓有部分房型面朝赣江，格外是顶楼的旋转餐厅，是不雅看烟花晚会的绝佳位置。“像本年大年月吉，旋转餐厅的餐位早早就被预订完毕。”

东方豪景花圃货仓距离万寿宫历史文化街区和滕王阁景区王人很近，走路技术不到10分钟，坐拥如斯邃密的地舆位置，当然受旅客爱好。记者登录一家货仓预订网站看到，该货仓的客房价钱在300元至400元，家庭房略贵一些。4月23日，东方豪景花圃货仓的预订情况炫耀，4月30日、5月2日、5月3日热点房型已告罄，可见接下来的“五一”假期，该货仓又将爆满。

考查：南昌多处老建筑丽都“变身”新货仓

文旅火起来，货仓“活起来”。迎来逆势飞扬的，不仅是东方豪景花圃货仓。本年以来，南昌老城区有多座老建筑践诺“周转”蓄意，激勉社会平常温暖。

夜幕驾临，位于叠山路与走路街交会处，跟着桔子货仓楼顶华灯亮起，这座的“招银大厦”也完成了向文旅转型的措施；兀立在八一大桥头的江西出书大厦，在政府相关部门的推动下“丽都回身”，行将引入亚朵货仓形态。此外，据南昌市东湖区发布的音讯炫耀，千里寂多时的江铃财务大厦也运行了阅兵星级货仓形态，其位处老城区荣华商圈，毗邻八一公园，与中山路距离突出近……

在老城升腾的炊火气中，一个个货仓新形态正为这座城市书写精彩的文旅篇章。

南昌市东湖区营商办相关东说念主士默示，近两年来，东湖区滕王阁景区周边货仓数目束缚增长，举例温德姆及桔子水晶息争入驻原栽植出书社办公楼，当今还有不少高端货仓品牌在洽谈入驻事宜，此外亚朵货仓方在洽谈入驻华融金钱大楼事宜等。

当今南昌全市有些许家货仓呢？4月22日，南昌市文化广电新闻出书旅游局责任主说念主员默示，该局对全市货仓数目尚无具体统计，但统计到南昌星级货仓已有57家。

战术：出台认识放荡扶握中高端住宿业发展

为促进货仓产业发展，南昌旧年出台了加速中高端住宿业发展的践诺认识。南昌市文化广电新闻出书旅游局相关东说念主士默示，该市将放荡促进星级货仓等中高端货仓产业的发展。

从践诺认识不错看到，南昌已明确了想法，即力图五星级饭馆达8家、四星级饭馆达30家、绿色旅游饭馆达40家、高档第旅游民宿达10家、人人前五十强高端品牌达10个。

在金融撑握方面，新建的中高端住宿业形态，可接纳挂牌模样供地，货仓形态地皮出让金可分期交纳。积极疏导驻昌金融机构为南昌市住宿企业提供金融撑握，为住宿企业舒适健康发展引入金融流水。中高端住宿行业中相宜小微企业要求的，1年内新招用相宜创业担保贷款苦求条目的东说念主员数目达到企业现存在任员工东说念主数10%（卓绝100东说念主的企业达到5%），与其鉴定1年以上做事契约或1年内企业稳固做事岗亭达到95%以上的小微住宿企业，可享受最高不卓绝600万元的创业担保贷款。

在品牌撑握方面，对引进外洋国内品牌饭馆以及原土有名饭馆集团品牌，建成并厚爱运营1年以上并初度评定为五星级、四星级的旅游饭馆，市级财政一次性辨认赐与200万元、100万元奖励；初度评定为金树叶、银树叶的绿色饭馆，市级财政一次性辨认赐与100万元、60万元奖励。初度参与评定的金鼎级、银鼎级文化主题旅游饭馆，市级财政一次性赐与形态业主奖励20万元、15万元。

淡薄：紧扣“文旅+”完结互异化特质化发展

业内以为，在文旅昂扬推动下，南昌货仓业迎来发展机遇，但挑战雷同突显。

南昌大学旅游学院副训导、会展经济科罚系副主任周雨城以为，一些问题已在阛阓显现，即同质化竞争强烈，多半新老货仓扎堆入局，功能定位趋同；运营老本攀升，老建筑阅兵需兼顾历史保护与当代功能，东说念主力、能耗老本握续高涨；需求升级，从基础住宿转向文化体验、个性化服务，部分货仓配套要害滞后，难以欢跃深度游需求。

濒临这些挑战，如何破局？周雨城对此默示，南昌可紧扣“文旅+”，完结互异化解围。“我以为，要深挖文化内核，将红色基因、赣鄱非遗等融入场景联想，配置主题客房、研学活动，打造千里浸式体验。同期，精确存量阅兵，依托战术撑握，轻量化翻新老旧建筑，伙同周边景区推出‘住宿+文旅’套餐，延长奢华链。同期，还要强化服务更动，诓骗颖异科罚系统优化效果，针对年青客群推出分时住宿、汉服体验等新业态，以细节服务普及口碑。”固然开yun体育网，长效发展更需生态协同。他淡薄，可联动景区、餐饮等资源构建文旅生态圈，借力会展经济扩大客源，同期鼓励绿色节能阅兵，反映低碳趋势。“独一以文化为魂、体验为核，方能在竞争中完结‘流量’到‘留量’的高出。”